榮總對面「高雄市左營區(qū)灣市38市場用地及廣場兼停車場用地興建營運移轉(zhuǎn)(BOT)案」公告招商啟動
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  • 榮總對面「高雄市左營區(qū)灣市38市場用地及廣場兼停車場用地興建營運移轉(zhuǎn)(BOT)案」公告招商啟動
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄市政府依據(jù)促進民間參與公共建設(shè)法第46條，採民間自行規(guī)劃方式，已於2014年9月24日上網(wǎng)辦理「高雄市左營區(qū)灣市38市場用地及廣場兼停車場用地興建營運移轉(zhuǎn)(BOT)案」政策公告。本開發(fā)案基地包含「灣市38市場用地」(左營區(qū)菜公段六小段1127地號)及北側(cè)「廣場兼停車場用地」(左營區(qū)菜公段六小段1126地號)，坐落高雄市左營區(qū)榮總路與榮耀街口，高雄榮民總醫(yī)院正對面。
 
 
本開發(fā)案基地位居北高雄重要的交通樞紐，臨近國道1號及國道10號，利用國道1號(中山高)南下由鼎金系統(tǒng)交流道左營出口(右側(cè))下高速公路，接國道10號(大中路)右轉(zhuǎn)即可抵達。與高鐵、臺鐵、高捷三鐵共構(gòu)左營站區(qū)僅約5~10分鐘車程，交通便捷，立地條件佳?；匚混抖牌谥貏潊^(qū)範圍，2008年至2014年，人口數(shù)大幅成長12.9％，年複合成長率達2％，區(qū)位人口密集，生活機能完善，具商業(yè)機能及發(fā)展?jié)摿Α?br />  
「灣市38市場用地」甫於2014年6月辦理短期公開標租，作為平面停車場使用。決標年租金近400萬元，超過公告地價15％，高達一般公有土地標租底價公告地價5％的3倍，區(qū)位停車需求殷切。高雄市政府為滿足榮總生活圈民眾採買生活百貨、餐飲宴會、汽機車停車位、醫(yī)療等相關(guān)需求，及高雄積極發(fā)展觀光，遊客數(shù)逐年成長趨勢，故規(guī)劃將此二筆市有土地進行整體開發(fā)，「灣市38市場用地」面積599坪，容積率840％，可建築樓地板面積5,032坪，1、2樓應(yīng)興建市場，得作超級市場、餐飲業(yè)、小吃街、便利商店等使用。3樓以上附屬事業(yè)得依商業(yè)區(qū)之使用管制規(guī)定使用(例如旅館、健身中心、電影院、KTV)，或作為醫(yī)療機構(gòu)、護理機構(gòu)、醫(yī)事檢驗所等多目標使用(例如醫(yī)美診所、產(chǎn)後護理之家、健檢中心)?！笍V場兼停車場用地」面積233坪，應(yīng)與「灣市38市場用地」合併開闢地下立體式停車場。本開發(fā)案特許期間最長可達50年，期滿優(yōu)先定約期間最長20年。
 
 
幸福高雄、國際宜居城市是高雄市政建設(shè)重要目標，本開發(fā)案預(yù)估將可引進民間投資金額達10億元以上，市府除了可以節(jié)省公共建設(shè)興建經(jīng)費，興建現(xiàn)代化市場及停車場，滿足民眾生活購物需求及舒緩榮總周邊停車位不足壓力，也將創(chuàng)造就業(yè)機會，提昇民眾生活品質(zhì)與促進本市經(jīng)濟發(fā)展，形塑榮總新生活圈，預(yù)計可增加該區(qū)域消費人口與旅客，同時帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，塑造高雄海洋城市特色，讓北高雄呈現(xiàn)嶄新風貌，使得幸福高雄、國際宜居城市政策目標邁入新的里程碑。
 
本開發(fā)案政策公告至2014年11月24日止，公開徵求民間申請人提出「規(guī)劃構(gòu)想書」，將辦理初步審核作業(yè)，評選出最優(yōu)提案人。民間申請人可以自行於下列網(wǎng)址自行下載「政策公告」電子檔，或至高雄市政府經(jīng)濟發(fā)展局秘書室親自領(lǐng)標或郵遞領(lǐng)標。